3058 Chemin AUDET · Barnston-Ouest
Valeur estimée
504 200 $
Autre · 4 924 $/m² · 102,4 m² · constr. 1925 · terrain 222 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 350,3 m²
Frontage
460,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 304 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870136996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 300 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
44045870136996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 73 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 722 $ Poids 13 % |
| 2 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 87 979 $ Poids 3 % |
| 3 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 263 455 $ Poids 0 % |
| 4 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 438 $ Poids 0 % |
| 5 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 4.5 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 475 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.