1076 Chemin FRAPPIER · Barnston-Ouest
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 116,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 655,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870311320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
44045870311320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 56 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 382 440 $ Poids 33 % |
| 2 | 14035, route 143, Stanstead-Est 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 779 $/m²) 126,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 831 $ Poids 5 % |
| 3 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 512 $ Poids 1 % |
| 4 | 12870, Route 143, Stanstead-Est 2025-02-13 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 153 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −29 479 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +55 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 578 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 613 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 219 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 952 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +46 779 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 543 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 289, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 154 300 $ (1 578 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −771 $ | 196 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.