1008 Chemin FRAPPIER · Barnston-Ouest
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 123,5 m² · constr. 1930 · terrain 14 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 783,1 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 184 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870340602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
44045870340602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 55 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 823 $ Poids 19 % |
| 2 | 14035, route 143, Stanstead-Est 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 779 $/m²) 126,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 229 662 $ Poids 3 % |
| 3 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 96 270 $ Poids 2 % |
| 4 | 13925, route 143, Stanstead-Est 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (697 $/m²) 143,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 998 $ Poids 2 % |
| 5 | 12870, Route 143, Stanstead-Est 2025-02-13 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 153 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 312 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 585 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −40 536 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 044 $ Poids 0 % |
| 10 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 227 283 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.