921 Chemin BEAULAC · Barnston-Ouest
Valeur estimée
99 900 $
Autre · 2 043 $/m² · 48,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,4 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
63 900 $
Rôle antérieur 65 000 $ -1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
878859085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
44045878859085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
299 981 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 2 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, chemin Beaulac, Barnston-Ouest 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 519 $ Poids 21 % |
| 2 | 875, chemin Smith, Stanstead-Est 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (3 725 $/m²) 51 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 231 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.