1040 Chemin STAGE · Barnston-Ouest
Valeur estimée
153 900 $
Autre · 1 006 $/m² · 153 m² · terrain 173 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 606,1 m²
Frontage
254,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 98 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879201360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
44045879201360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±422.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 14 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, chemin Stage, Barnston-Ouest 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (630 $/m²) 142,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 349 $ Poids 58 % |
| 2 | 1040, Chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-07-30 · 17 m · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 34 % |
| 3 | 760, Chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (2 600 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 550 $ Poids 11 % |
| 4 | 450, chemin McIntyre, Stanstead-Est 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 906 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 226 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.