926 Chemin STAGE · Barnston-Ouest
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 167,2 m² · constr. 1908 · terrain 135 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 346 m²
Frontage
183 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 208 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879231144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
44045879231144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 981 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 71 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, chemin Provencher, Barnston-Ouest 2025-08-28 · 967 m · Vendu 450 000 $ (2 444 $/m²) 184,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 484 505 $ Poids 43 % |
| 2 | 1173, chemin Stage, Barnston-Ouest 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (630 $/m²) 142,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 824 $ Poids 36 % |
| 3 | 760, Chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (2 600 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 534 488 $ Poids 16 % |
| 4 | 450, chemin McIntyre, Stanstead-Est 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (2 906 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 360 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.