Chemin STAGE · Barnston-Ouest
Valeur estimée
283 800 $
Terrain · terrain 150 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 857,8 m²
Frontage
214,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 70 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879281823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
44045879281823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 45 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, chemin Provencher, Barnston-Ouest 2025-08-28 · 393 m · Vendu 450 000 $ (2 444 $/m²) 184,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 51 % |
| 2 | 639, chemin Stage, Barnston-Ouest 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 1173, chemin Stage, Barnston-Ouest 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (630 $/m²) 142,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 19 % |
| 4 | 760, Chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-05-22 · 508 m · Vendu 437 000 $ (2 600 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 177 $ Poids 17 % |
| 5 | 1040, Chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-07-30 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 17 % |
| 6 | 1515, chemin Isabelle, Barnston-Ouest 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 651 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 11 % |
| 7 | 639, chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 10 % |
| 8 | 7655, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 916 400 $ Ajust. marché +75 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 072 $ Poids 6 % |
| 9 | 424, chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (442 $/m²) 113,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 5 % |
| 10 | 1304, chemin Davis, Barnston-Ouest 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 136 000 $ (3 277 $/m²) 41,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 383 $ Poids 3 % |
| 11 | 601, chemin Beaulac, Barnston-Ouest 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +7 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 821 $ Poids 1 % |
| 12 | 450, chemin McIntyre, Stanstead-Est 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (2 906 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.