1168-1170 Chemin VANASSE · Barnston-Ouest

Valeur estimée

810 000 $

Autre · 3 409 $/m² · 237,6 m² · terrain 799 152,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 810 000 $

P10 265 300 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

237,6 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

799 152,9 m²

Frontage

549,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

809 400 $

94 %

Terrain 763 700 $Bâtiment 45 700 $

Rôle antérieur 471 700 $ +71.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

879800110600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

763 700 $

Valeur bâtiment

45 700 $

Rôle antérieur

471 700 $

ID provincial

44045879800110600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

810 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

395 000 $

$/m² médian

3 324

Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur

Position dans Barnston-Ouest

P90

Vaut plus que 90 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021776 000 $

2022773 000 $-0 %

2023759 700 $-2 %

2024683 000 $-10 %

2025926 800 $+36 %

2026810 000 $-13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2994, chemin de Kingscroft, Barnston-Ouest

2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²)

192,8 m² · constr. 1830

Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +0 $

173 517 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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