2617 Chemin CARON · Barnston-Ouest
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 136,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 873,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 203 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879963904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
44045879963904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 63 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, chemin Labbé, Barnston-Ouest 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 724 $/m²) 119,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 521 185 $ Poids 2 % |
| 2 | 11225, De Fairfax, Stanstead-Est 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 292 000 $ (2 095 $/m²) 139,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 321 426 $ Poids 2 % |
| 3 | 12870, Route 143, Stanstead-Est 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 153 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 033 $ Poids 0 % |
| 4 | 14035, route 143, Stanstead-Est 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 779 $/m²) 126,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 617 $ Poids 0 % |
| 5 | 13925, route 143, Stanstead-Est 2025-05-07 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (697 $/m²) 143,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 391 $ Poids 0 % |
| 6 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 387 741 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.