723 Chemin FRAPPIER · Barnston-Ouest
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · terrain 123 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 154 m²
Frontage
615,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 241 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880263615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
44045880263615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 62 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2994, chemin de Kingscroft, Barnston-Ouest 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 28 % |
| 2 | 498, chemin du Ruisseau, Hatley 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 26 % |
| 3 | 3026, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 15 % |
| 4 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 890 m · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 640 $ Poids 15 % |
| 5 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 1 % |
| 6 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 1 % |
| 7 | 2742, chemin Way's Mills, Barnston-Ouest 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 481 $/m²) 57,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 1 % |
| 8 | 3392, chemin Roy Nord, Barnston-Ouest 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 107 500 $ (2 017 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 862, route 208 ouest, Hatley 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 0 % |
| 10 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 2190-2200, route 143, Hatley 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (1 547 $/m²) 387,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 14035, route 143, Stanstead-Est 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 779 $/m²) 126,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.