2097 Chemin WAY'S MILLS · Barnston-Ouest
Valeur estimée
171 000 $
Autre · 5 816 $/m² · 29,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
39 500 $
Rôle antérieur 32 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889657821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
44045889657821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 17 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023-1129-1172, chemin Standish, Barnston-Ouest 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 8 % |
| 2 | 180, chemin Madore, Barnston-Ouest 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ constr. 1883 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 935 $ Poids 2 % |
| 3 | 9740, Chemin de Fairfax, Stanstead-Est 2024-04-09 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.