703 Chemin HUNTER · Barnston-Ouest
Valeur estimée
154 300 $
Autre · terrain 7 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 089,1 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 39 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889688266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
44045889688266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
404 706 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 14 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, chemin Ball Brook, Barnston-Ouest 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (3 243 $/m²) 73,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 698 $ Poids 9 % |
| 2 | 2147, chemin Labbé, Barnston-Ouest 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 724 $/m²) 119,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 777 $ Poids 6 % |
| 3 | 1023-1129-1172, chemin Standish, Barnston-Ouest 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 5 % |
| 4 | 180, chemin Madore, Barnston-Ouest 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ constr. 1883 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 2 % |
| 5 | 1515, chemin Isabelle, Barnston-Ouest 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 651 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 1 % |
| 6 | 11225, De Fairfax, Stanstead-Est 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 292 000 $ (2 095 $/m²) 139,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 168, Route 141, Barnston-Ouest 2024-03-13 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 2742, chemin Way's Mills, Barnston-Ouest 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 481 $/m²) 57,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 2154, Route 141, Coaticook 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 612 000 $ (2 364 $/m²) 258,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 401 $ Poids 0 % |
| 10 | 9740, Chemin de Fairfax, Stanstead-Est 2024-04-09 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 2994, chemin de Kingscroft, Barnston-Ouest 2026-04-09 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.