3075 Chemin KINGSCROFT · Barnston-Ouest
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 102,6 m² · constr. 2008 · terrain 6 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 561,4 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890147579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
44045890147579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±270.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 52 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 661 m · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 104 357 $ Poids 25 % |
| 2 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 026 $ Poids 0 % |
| 3 | 168, Route 141, Barnston-Ouest 2024-03-13 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 015 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.