610 Chemin BEAULAC · Barnston-Ouest
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 124,8 m² · constr. 1973 · terrain 28 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 408,9 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 240 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
898905635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
44045898905635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±583.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 52 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (442 $/m²) 113,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 674 $ Poids 2 % |
| 2 | 1173, chemin Stage, Barnston-Ouest 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (630 $/m²) 142,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 463 $ Poids 1 % |
| 3 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 494 $ Poids 0 % |
| 4 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 462 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.