877 Chemin BEAN · Barnston-Ouest
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 143,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 146 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899004829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
44045899004829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 59 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 437 000 $ (2 600 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie −31 976 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 529 902 $ Poids 5 % |
| 2 | 1173, chemin Stage, Barnston-Ouest 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (630 $/m²) 142,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 355 $ Poids 3 % |
| 3 | 450, chemin McIntyre, Stanstead-Est 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (2 906 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 465 471 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.