2681 Chemin HOLMES · Barnston-Ouest

Valeur estimée

232 400 $

Autre · 3 559 $/m² · 65,3 m² · terrain 295 285 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 232 400 $

Rôle 263 500 $P10 210 800 $P90 492 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

65,3 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

295 285 m²

Frontage

354,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

263 500 $

90 %

Terrain 236 000 $Bâtiment 27 500 $

Rôle antérieur 170 100 $ +54.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

899915506000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

236 000 $

Valeur bâtiment

27 500 $

Rôle antérieur

170 100 $

ID provincial

44045899915506000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

232 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

425 000 $

$/m² médian

3 096

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Barnston-Ouest

P34

Vaut plus que 34 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021322 700 $

2022319 500 $-1 %

2023313 100 $-2 %

2024303 300 $-3 %

2025445 500 $+47 %

2026232 400 $-48 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2742, chemin Way's Mills, Barnston-Ouest

2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 481 $/m²)

57,4 m² · constr. 1975

Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +0 $

106 639 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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