524 Route 141 · Barnston-Ouest
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 122,2 m² · constr. 1850 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 163 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899988133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
44045899988133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 50 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Route 141, Barnston-Ouest 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 439 091 $ Poids 3 % |
| 2 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 95 759 $ Poids 1 % |
| 3 | 2147, chemin Labbé, Barnston-Ouest 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (3 724 $/m²) 119,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 495 304 $ Poids 0 % |
| 4 | 1930, route 141, Coaticook 2025-10-10 · 4.5 km · Vendu 76 950 $ (685 $/m²) 112,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 79 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.