Chemin KINGSCROFT · Barnston-Ouest

Valeur estimée

737 300 $

Autre · 2 424 $/m² · 304,2 m² · terrain 699 471,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 737 300 $

Rôle 1 M $P10 260 400 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

304,2 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

699 471,5 m²

Frontage

750,3 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 049 300 $

98 %

Terrain 1 030 600 $Bâtiment 18 700 $

Rôle antérieur 568 400 $ +84.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

900007305100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 030 600 $

Valeur bâtiment

18 700 $

Rôle antérieur

568 400 $

ID provincial

44045900007305100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

737 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

413 500 $

$/m² médian

2 981

Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur

Position dans Barnston-Ouest

P87

Vaut plus que 87 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021660 600 $

2022758 400 $+15 %

2023694 900 $-8 %

2024689 800 $-1 %

20251 170 000 $+70 %

2026737 300 $-37 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2154, Route 141, Coaticook

2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 612 000 $ (2 364 $/m²)

258,9 m² · constr. 1988

Ajust. marché +81 401 $ · Ajust. superficie +53 541 $ · Ajust. âge +0 $

746 942 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →