503 Chemin COREY · Barnston-Ouest
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 123,3 m² · constr. 1994 · terrain 18 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 252,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 218 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900103333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
44045900103333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±278.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 51 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 110 047 $ Poids 11 % |
| 2 | 168, Route 141, Barnston-Ouest 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 489 947 $ Poids 1 % |
| 3 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 416 843 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.