3420 Chemin KINGSCROFT · Barnston-Ouest
Valeur estimée
626 500 $
Autre · 4 400 $/m² · 142,4 m² · constr. 1975 · terrain 355 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 103,9 m²
Frontage
655,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 348 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900320751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
44045900320751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 80 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 781 $ Poids 29 % |
| 2 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 453 $ Poids 0 % |
| 3 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 621 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.