Chemin BEAN · Barnston-Ouest
Valeur estimée
304 200 $
Autre · terrain 538 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 846,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 215 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908910008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
44045908910008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
462 903 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 49 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, chemin Beaulac, Barnston-Ouest 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +7 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 821 $ Poids 37 % |
| 2 | 669, chemin Beaulac, Barnston-Ouest 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 587 $ Poids 19 % |
| 3 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 11 % |
| 4 | 639, chemin Stage, Barnston-Ouest 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 117, chemin Lyon, Barnston-Ouest 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 3 % |
| 6 | 639, chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 1 % |
| 7 | 297, chemin des Chalets, Coaticook 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (11 247 $/m²) 44,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 1 % |
| 8 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 1 % |
| 9 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 1 % |
| 10 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 1 % |
| 11 | 424, chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (442 $/m²) 113,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 1 % |
| 12 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 899 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.