Chemin DREW · Barnston-Ouest
Valeur estimée
548 800 $
Autre · 10 846 $/m² · 50,6 m² · terrain 1 074 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 649,8 m²
Frontage
462,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 483 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909060519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
677 300 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
44045909060519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 76 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, chemin Beaulac, Barnston-Ouest 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 772 $ Poids 9 % |
| 2 | 1304, chemin Davis, Barnston-Ouest 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 136 000 $ (3 277 $/m²) 41,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 294 $ Poids 2 % |
| 3 | 297, chemin des Chalets, Coaticook 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (11 247 $/m²) 44,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 849 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.