1456 Chemin PROVENCHER · Barnston-Ouest
Valeur estimée
631 600 $
Autre · terrain 426 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 814,2 m²
Frontage
526,8 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 463 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909325263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 100 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
44045909325263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
391 302 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 80 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, chemin Isabelle, Barnston-Ouest 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 651 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 23 % |
| 2 | 1304, chemin Davis, Barnston-Ouest 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (3 277 $/m²) 41,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 383 $ Poids 14 % |
| 3 | 424, chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (442 $/m²) 113,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 9 % |
| 4 | 639, chemin Stage, Barnston-Ouest 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 1135, chemin Provencher, Barnston-Ouest 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 444 $/m²) 184,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 3 % |
| 6 | 180, chemin Madore, Barnston-Ouest 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ constr. 1883 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 3 % |
| 7 | 639, chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 2 % |
| 8 | 1881, chemin Ball Brook, Barnston-Ouest 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (3 243 $/m²) 73,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 698 $ Poids 1 % |
| 9 | 760, Chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 437 000 $ (2 600 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 177 $ Poids 1 % |
| 10 | 1040, Chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-07-30 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 0 % |
| 11 | 601, chemin Beaulac, Barnston-Ouest 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +7 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 1023-1129-1172, chemin Standish, Barnston-Ouest 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.