650 Chemin HASKELL · Barnston-Ouest
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 90,5 m² · constr. 1973 · terrain 11 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 188,7 m²
Frontage
145,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 133 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918973601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
44045918973601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 41 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 783 $ Poids 33 % |
| 2 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 235 783 $ Poids 10 % |
| 3 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 402 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 331 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.