603 Chemin LYON · Barnston-Ouest
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 130,6 m² · constr. 2020 · terrain 10 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 695,3 m²
Frontage
176 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 238 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918982379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
44045918982379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 77 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 871 634 $ Poids 26 % |
| 2 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 700 $ Poids 18 % |
| 3 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −39 880 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 519 $ Poids 17 % |
| 4 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 445 $ Poids 10 % |
| 5 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −56 857 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 960 158 $ Poids 4 % |
| 6 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 065 107 $ Poids 4 % |
| 7 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 725 733 $ Poids 3 % |
| 8 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 762 $ Poids 3 % |
| 9 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 013 $ Poids 3 % |
| 10 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 526 270 $ Poids 2 % |
| 11 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −55 303 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 238 704 $ Poids 2 % |
| 12 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 086 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.