610 Chemin LYON · Barnston-Ouest
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 167,8 m² · constr. 1923 · terrain 2 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 135 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918993599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
44045918993599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 55 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 659 $ Poids 28 % |
| 2 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +44 894 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 712 293 $ Poids 19 % |
| 3 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 945 $ Poids 14 % |
| 4 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 392 260 $ Poids 12 % |
| 5 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −57 649 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 745 448 $ Poids 9 % |
| 6 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 950 344 $ Poids 7 % |
| 7 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −41 123 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 557 442 $ Poids 5 % |
| 8 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 745 865 $ Poids 3 % |
| 9 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 501 376 $ Poids 2 % |
| 10 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 023 $ Poids 2 % |
| 11 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 209 625 $ Poids 2 % |
| 12 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +85 606 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 159 613 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.