199 Chemin ROUTHIER · Barnston-Ouest
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 111 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 182 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919117491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
44045919117491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±433.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 38 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (442 $/m²) 113,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 623 $ Poids 18 % |
| 2 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 531 $ Poids 2 % |
| 3 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −37 409 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 744 523 $ Poids 0 % |
| 4 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 497 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 059 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.