1060 Chemin DUCHARME · Barnston-Ouest
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 165,6 m² · constr. 1900 · terrain 11 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 031,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 179 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919165864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
44045919165864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 62 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 083 $ Poids 1 % |
| 2 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 248 $ Poids 1 % |
| 3 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 581 $ Poids 0 % |
| 4 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 1135, chemin Provencher, Barnston-Ouest 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 444 $/m²) 184,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 549 $ Poids 0 % |
| 7 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −62 662 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 740 435 $ Poids 0 % |
| 8 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 888 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 760, Chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 437 000 $ (2 600 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −44 549 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 554 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.