136 Route 141 · Barnston-Ouest
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 93,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 384,5 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 136 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919868744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
44045919868744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 46 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Route 141, Barnston-Ouest 2024-03-13 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 413 239 $ Poids 17 % |
| 2 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −407 $ | 92 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.