2561 Chemin ROY N · Barnston-Ouest
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 99,8 m² · constr. 2008 · terrain 6 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 034,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 242 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919879419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
44045919879419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 69 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Route 141, Barnston-Ouest 2024-03-13 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 290 $ Poids 21 % |
| 2 | 1930, route 141, Coaticook 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 76 950 $ (685 $/m²) 112,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 87 493 $ Poids 5 % |
| 3 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 103 257 $ Poids 0 % |
| 4 | 1530, chemin Riendeau, Coaticook 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 76 332 $ (702 $/m²) 108,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 303 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +7 633 $ | 87 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.