108 Chemin BUCKLAND · Barnston-Ouest
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 95,7 m² · constr. 1977 · terrain 65 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 503,2 m²
Frontage
299,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 177 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919895181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
44045919895181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±80.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
391 302 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 65 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Route 141, Barnston-Ouest 2024-03-13 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 413 621 $ Poids 17 % |
| 2 | 1930, route 141, Coaticook 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 76 950 $ (685 $/m²) 112,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +1 154 $ | 79 547 $ Poids 8 % |
| 3 | 1530, chemin Riendeau, Coaticook 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 76 332 $ (702 $/m²) 108,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 303 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 82 238 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.