1900 Chemin PROVENCHER · Barnston-Ouest
Valeur estimée
160 200 $
Autre · 1 320 $/m² · 121,4 m² · terrain 183 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 418 m²
Frontage
314 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 105 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929505468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
44045929505468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
399 151 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 15 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, route 141, Coaticook 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 76 950 $ (685 $/m²) 112,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 198 $ Poids 3 % |
| 2 | 168, Route 141, Barnston-Ouest 2024-03-13 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 741 $ Poids 0 % |
| 3 | 1530, chemin Riendeau, Coaticook 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 76 332 $ (702 $/m²) 108,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 303 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 055 $ Poids 0 % |
| 4 | 424, chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (442 $/m²) 113,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.