3120 Chemin BROWN'S HILL · Stanstead-Est
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 120,1 m² · constr. 2015 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 316 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150105645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
44050150105645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 79 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +42 323 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 867 722 $ Poids 0 % |
| 2 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 996 499 $ Poids 0 % |
| 3 | , Stanstead-Est 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 484 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 844 $ Poids 0 % |
| 4 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 141 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 947 228 $ Poids 0 % |
| 6 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 483 225 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.