2415 Chemin BROWN'S HILL · Stanstead-Est
Valeur estimée
309 800 $
Autre · terrain 2 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
2 500 $
Rôle antérieur 1 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150178095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 400 $
ID provincial
44050150178095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 46 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 17 % |
| 2 | 2650, Chemin Dustin, Stanstead-Est 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 8 % |
| 3 | 295, chemin de la Colline Bunker, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 501, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ (5 078 $/m²) 141,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 167 233 $ (405 $/m²) 412,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 0 % |
| 9 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 067 $ Poids 0 % |
| 11 | , Ayer's Cliff 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 0 % |
| 12 | , Ayer's Cliff 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.