40 Chemin VAILLANCOURT · Stanstead-Est
Valeur estimée
230 700 $
Autre · 1 512 $/m² · 152,6 m² · terrain 39 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 807,6 m²
Frontage
400,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 70 900 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160058363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
44050160058363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 26 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 506 $ Poids 11 % |
| 2 | , Stanstead-Est 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 484 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 217 $ Poids 1 % |
| 3 | 501, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (5 078 $/m²) 141,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 498 $ Poids 0 % |
| 4 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 045 $ Poids 0 % |
| 5 | 12870, Route 143, Stanstead-Est 2025-02-13 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 153 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 544 $ Poids 0 % |
| 6 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 13925, route 143, Stanstead-Est 2025-05-07 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (697 $/m²) 143,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 501, rue Main, Ayer's Cliff 2024-05-16 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (4 161 $/m²) 141,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 4.3 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 829 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.