925 Chemin VAILLANCOURT · Stanstead-Est
Valeur estimée
708 200 $
Autre · 4 668 $/m² · 151,7 m² · constr. 1860 · terrain 707 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 383,4 m²
Frontage
556,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
912 200 $
Rôle antérieur 656 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160121164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
44050160121164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 83 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 960 $ Poids 18 % |
| 2 | , Stanstead-Est 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 484 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 099 $ Poids 0 % |
| 3 | 501, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (5 078 $/m²) 141,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 213 $ Poids 0 % |
| 4 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 350 $ Poids 0 % |
| 6 | 501, rue Main, Ayer's Cliff 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (4 161 $/m²) 141,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 661 195 $ Poids 0 % |
| 7 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 4.3 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 205 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 814, Rue Clough, Ayer's Cliff 2024-04-29 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 170 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 817 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.