1540 Chemin BROWN'S HILL · Stanstead-Est
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 124,2 m² · constr. 1900 · terrain 5 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 434,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 136 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160243074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
44050160243074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 61 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 846 308 $ Poids 3 % |
| 2 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +57 679 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 834 178 $ Poids 2 % |
| 3 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 681 $ Poids 1 % |
| 4 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 732 $ Poids 1 % |
| 5 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 275 314 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 445 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 899 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 165 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 552 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 440 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +53 650 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 533 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 505 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.