1170 Chemin BROWN'S HILL · Stanstead-Est
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160274737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
44050160274737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 69 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 776 $ Poids 5 % |
| 2 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 292 $ Poids 4 % |
| 3 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −64 295 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 824 267 $ Poids 4 % |
| 4 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −46 443 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 730 056 $ Poids 2 % |
| 5 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 992 $ Poids 1 % |
| 6 | 295, chemin de la Colline Bunker, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 181 610 $ Poids 1 % |
| 7 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 196 497 $ Poids 1 % |
| 8 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 486 301 $ Poids 1 % |
| 9 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 854 $ Poids 1 % |
| 10 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 166 $ Poids 1 % |
| 11 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 431 115 $ Poids 1 % |
| 12 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 408 581 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.