720 Chemin BROWN'S HILL · Stanstead-Est
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 174,1 m² · constr. 1930 · terrain 6 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 824,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160296878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
44050160296878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 53 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 003 $ Poids 3 % |
| 2 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 250 717 $ Poids 3 % |
| 3 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 090 063 $ Poids 2 % |
| 4 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 167 342 $ Poids 2 % |
| 5 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 379 $ Poids 2 % |
| 6 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 457 617 $ Poids 2 % |
| 7 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 655 $ Poids 2 % |
| 8 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 206 $ Poids 2 % |
| 9 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 859 $ Poids 2 % |
| 10 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −40 932 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 601 117 $ Poids 2 % |
| 11 | 814, Rue Clough, Ayer's Cliff 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 170 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 324 $ Poids 1 % |
| 12 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 551 280 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.