42 Chemin FAIRFAX · Stanstead-Est
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 158,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 138 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168891302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
44050168891302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 27 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 297 565 $ Poids 40 % |
| 2 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 952 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 324 667 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 421 $ Poids 25 % |
| 4 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 879 $ Poids 23 % |
| 5 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 857 $ Poids 22 % |
| 6 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 294 324 $ Poids 16 % |
| 7 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 936 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 357 854 $ Poids 16 % |
| 8 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 403 174 $ Poids 11 % |
| 9 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 218 $ Poids 11 % |
| 10 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 956 $ Poids 10 % |
| 11 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +92 508 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 963 147 $ Poids 8 % |
| 12 | 54, Boulevard Notre-Dame, Stanstead 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 360 390 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.