200 Route 143 · Stanstead-Est
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 151,3 m² · constr. 1961 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 200 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168962912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
44050168962912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 50 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 067 $ Poids 16 % |
| 2 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 351 165 $ Poids 12 % |
| 3 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 398 109 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 274 414 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 349 412 $ Poids 9 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 123 223 $ Poids 8 % |
| 7 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 322 795 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 912 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +57 572 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 576 735 $ Poids 2 % |
| 10 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 203 249 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.