680 Chemin CURTIS · Stanstead-Est
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,4 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 216 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169078488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
44050169078488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 51 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, chemin Curtis, Stanstead-Est 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 669 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 327 185 $ Poids 5 % |
| 2 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 930 $ Poids 2 % |
| 3 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 977 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 311 475 $ Poids 0 % |
| 5 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 4.0 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 414 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 524 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 293 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 296 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.