740 Chemin CURTIS · Stanstead-Est
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 123 m² · constr. 1967 · terrain 67 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 863,1 m²
Frontage
230,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 294 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169160980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
44050169160980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 61 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 224 956 $ Poids 1 % |
| 2 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 375 897 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 126 465 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −550 $ | 126 606 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 879 $ Poids 0 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 218 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 304 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 504 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.