4300 Chemin DUSTIN · Stanstead-Est
Valeur estimée
329 900 $
Autre · 2 988 $/m² · 110,4 m² · constr. 2014 · terrain 148 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 328 m²
Frontage
280,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 94 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170223080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
44050170223080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
398 706 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 50 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 961 461 $ Poids 6 % |
| 2 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +84 489 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 976 044 $ Poids 3 % |
| 3 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 018 $ Poids 3 % |
| 4 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 663 $ Poids 2 % |
| 5 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 538 $ Poids 2 % |
| 6 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 492 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 827 316 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 498 399 $ Poids 1 % |
| 9 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 284 $ Poids 1 % |
| 10 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 589 $ Poids 1 % |
| 11 | 501, Rue Main, Ayer's Cliff 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (6 937 $/m²) 93,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +57 924 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 891 132 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 552 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 252 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.