610 Chemin BROWN'S HILL · Stanstead-Est
Valeur estimée
581 700 $
Autre · 2 546 $/m² · 228,5 m² · constr. 1800 · terrain 123 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 853,2 m²
Frontage
218 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 314 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170228295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
44050170228295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 77 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie −31 960 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 999 257 $ Poids 7 % |
| 2 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 801 $ Poids 5 % |
| 3 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −59 463 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 734 578 $ Poids 3 % |
| 4 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 198 $ Poids 3 % |
| 5 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −118 927 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 453 194 $ Poids 3 % |
| 6 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 451 262 $ Poids 2 % |
| 7 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +51 365 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 391 $ Poids 2 % |
| 8 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 179 $ Poids 1 % |
| 9 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +61 031 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 604 933 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +86 052 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 923 206 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +124 060 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 401 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +66 588 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 914 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.