550 Chemin BROWN'S HILL · Stanstead-Est
Valeur estimée
628 200 $
Autre · 8 629 $/m² · 72,8 m² · constr. 2001 · terrain 201 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 150,2 m²
Frontage
370,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 530 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170321323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
44050170321323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 79 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 795 $ Poids 13 % |
| 2 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −75 592 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 224 657 $ Poids 3 % |
| 3 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 596 $ Poids 2 % |
| 4 | 295, chemin de la Colline Bunker, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 277 $ Poids 1 % |
| 5 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 262 $ Poids 0 % |
| 6 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −13 882 $ | 365 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 831 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 1255, Route 141, Stanstead-Est 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (5 777 $/m²) 77,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 459 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.