90 Chemin FAIRFAX · Stanstead-Est
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 120,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 307 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178802792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
44050178802792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 56 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 511 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 230 743 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 224 612 $ Poids 34 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 129 884 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 069 $ Poids 29 % |
| 5 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 673 $ Poids 23 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 490 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 960 $ Poids 17 % |
| 8 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 309 713 $ Poids 14 % |
| 9 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 500 033 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 545 $ Poids 12 % |
| 11 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 875 $ Poids 12 % |
| 12 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 435 867 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.