125 Chemin FAIRFAX · Stanstead-Est
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 226,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 200 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178803935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
44050178803935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
299 981 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 51 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 167 $ Poids 33 % |
| 2 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 642 635 $ Poids 18 % |
| 3 | 2055, chemin Dewey, Stanstead 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 2 900 000 $ (11 137 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −189 881 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 688 518 $ Poids 10 % |
| 4 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 293 197 $ Poids 7 % |
| 5 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +62 897 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 361 688 $ Poids 7 % |
| 6 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +57 423 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 386 845 $ Poids 7 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 208 085 $ Poids 4 % |
| 8 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 359 415 $ Poids 2 % |
| 9 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 414 086 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 336 585 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 467 516 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.