105 Chemin FAIRFAX · Stanstead-Est
Valeur estimée
238 000 $
Autre · 2 593 $/m² · 91,8 m² · terrain 96 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 587,9 m²
Frontage
522 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 121 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178804554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
44050178804554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
299 981 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 27 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 596 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 795 $ Poids 39 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 465 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, rue Jean-Louis Dupont, Stanstead 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 172 855 $ (1 782 $/m²) 97 m² Ajust. marché +2 180 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 401 $ Poids 17 % |
| 4 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 552 $ Poids 15 % |
| 5 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 940 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 728 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 077 $ Poids 8 % |
| 8 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 962 $ Poids 7 % |
| 9 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 046 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 810 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 526 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.