690 Chemin STAGE · Stanstead-Est
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 117,3 m² · constr. 1900 · terrain 155 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 990,8 m²
Frontage
242,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 225 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178812651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
44050178812651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 53 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 509 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 849 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 687 $ Poids 37 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 491 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 237 $ Poids 27 % |
| 5 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 352 385 $ Poids 22 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 432 $ Poids 21 % |
| 7 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 579 $ Poids 16 % |
| 8 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 493 352 $ Poids 16 % |
| 9 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 758 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 256 901 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 462 $ Poids 11 % |
| 12 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −45 413 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 825 226 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.